Просмотр полной версии : Перепланировка и БТИ
народ! хто имел дело с этими.... которые из бти?
у мя тут ожидается приход инспектора из бти. а недавно ремонт закончили и мы кой-чего перекромсали.
во время ремонта в квартире (1-ый этаж) мы в основном "игрались" с дверьми:
1. утеплили лоджию и присоединили ее к комнате. стены даже не трогали, т. к. на лоджию шла широкая балконная дверь, которую мы просто убрали. отопление также на месте. этот проем мы оформили в виде арки (заокруглили гипсокартоном)
2. еще одну дверь между комнатами заложили с одной стороны гипсокартоном и сделали в виде арки (стены не трогали). т. е. со стороны одной комнаты получилась ровня стена, а со стороны другой - небольшой декоративный проем.
3. заложили кирпичом второй выход на другую лоджию (у нас 2 лоджии. и у этой -есть 2 входа: из кухни и из комнаты. так из кухни мы убрали и в образовавшуюся нишу поставили холодильник). т. е. определить, что двери уже нет можно тока из самой лоджии (вся утеплена и оббита вагонкой).
4. уменьшили дверной проем в гостиную (раньше дверь состояла из двух половинок, а мы сделали обычную)
что из этого является перепланировкой и т. д.? за что могут "взять за душу"? скока может стоить, чтоб инспектор закрыл на это глаза?
хочу быть информационно вооружен для более результативной беседы.
приблизительно по штуцеру за каждый пункт. это если закрыть глаза.
но боюсь инспектор не захочет - побоится. не его уровень :)
та ну ладно, за что там штуцер, стены ж на месте и целые, а все остальное это косметические доработки, ну кроме заложенного кирпичем прохода конечно.
да. стены мы не трогали (кроме сужения дверного проема на десяток-другой см). снятие дверей не требует узаконивания. тут усё понятно. но у меня заложенная дверь и лоджия присоединена к комнате. т.е. увеличил жилую площадь. вот тут опасаюсь подвоха...
э... штуцер - эт в вечнозеленых? да вы чё? я ж по миру пойду :(
берёшь гипсокартон и воссоэдаёшь муляж того, что было - это дешевле
да. стены мы не трогали (кроме сужения дверного проема на десяток-другой см). снятие дверей не требует узаконивания. тут усё понятно. но у меня заложенная дверь и лоджия присоединена к комнате. т.е. увеличил жилую площадь. вот тут опасаюсь подвоха...
э... штуцер - эт в вечнозеленых? да вы чё? я ж по миру пойду :(
Так ты его в дом непускай, че чужым по квартире шлятсо!
ха ха, ну посмотрим. лоджию ну никак низзя присоединять :)
это просто нам прайс в 5 000 у.е. выкатили за подвинутые стены присоединеный балкон и переставленную дверь поглубже в коридор :)
прошу заметить это по блату и два года назад :)
берёшь гипсокартон и воссоэдаёшь муляж того, что было - это дешевле
именно так и сделали :) за один день было все востановлено - стены правда висели на честном слове но инспектор придолбацца не смог - тока посмеялся :)
ну, с присоединенной лоджией тогда тут просто: поставить типа "дверь" и всё. а вот "прорубить" двери, там где они заложены - уже вопрос... шо ли купить фотообои? :)
заложеню дверь может и ничего страшного скажешь гипсокартоном закрыли
ну, с присоединенной лоджией тогда тут просто: поставить типа "дверь" и всё. а вот "прорубить" двери, там где они заложены - уже вопрос... шо ли купить фотообои? :)
Приставить дверь с коробкой к стене....
и вообще, потребуй у этого чувака из бти ордер на обыск!
маладца :) рассмешил :)
кстати, на одной лоджии мы также уменьшили оконный проем.. это тоже засада.
кстати, на одной лоджии мы также уменьшили оконный проем.. это тоже засада.
таки да, на счет заложенной двери, могут быть реальные траблы, связанные с пожарниками (чисто технично, шоб денег сбить)
таки да, на счет заложенной двери, могут быть реальные траблы, связанные с пожарниками (чисто технично, шоб денег сбить)
смотря чем залаживали дверь...:009:
и смотря какая связь с пожарниками...
скажу те не по наслышке это все пипец как дорого, а чем дальше тем больше ужестояают и соответсвенно - все дорожает...
смотря чем залаживали дверь...:009:
кирпичем :) как надо :)
значит, стену с заложенной дверью закрою чем-то.
мне тут сказали, что если будут траблы с инспектором, то копать в сторону узаконивания через суд, чтоб не бегать всем инстанциям. есть конторы, которые специализируются на таких делах. или же придется походить по архитекторам, пожарникам и т.д. вот этого мне не хватало для полного счастья....
значит, стену с заложенной дверью закрою чем-то.
мне тут сказали, что если будут траблы с инспектором, то копать в сторону узаконивания через суд, чтоб не бегать всем инстанциям. есть конторы, которые специализируются на таких делах. или же придется походить по архитекторам, пожарникам и т.д. вот этого мне не хватало для полного счастья....
Посему, испектора преглашают заранее, огаваривают с ним "прайс" и вперед.
А если через суд, то еще больше гемороя.
значит, стену с заложенной дверью закрою чем-то.
мне тут сказали, что если будут траблы с инспектором, то копать в сторону узаконивания через суд, чтоб не бегать всем инстанциям. есть конторы, которые специализируются на таких делах. или же придется походить по архитекторам, пожарникам и т.д. вот этого мне не хватало для полного счастья....
Есть такие люди.....но они денег снимут.....:064:
через суд будет еще дороже :)))
а вот на счет узаканивания. то...
год времени если с юристами.
2 года если сам
ну про неофициальные варианты я молчу
та мы и не спешим особо. "свой" на "своего" переводим жилье. :) так что ищется обычно путь в нормальном соотношении цена-время, начиная от дачи на лапу инспектору до офиц. узаконивания.
ладно укр уа
я тебе варианты дал
думай
гранд мерси :) варианты приняты сведению и будут обсуждены на ближайшем семейном конвульсиуме :)
очень интересно развитие темы.
мне нынче актуально!
очень интересно развитие темы.
мне нынче актуально!
ко ммне бти-шник придет в начале июля. ждемс...
офигеть, щас же вроде за неделю ходят?
офигеть, щас же вроде за неделю ходят?
не знаю... в бти ходил не я. может, там от цены зависит. типа, от срочности.
а мне честно повезло, бтишник при продаже квартиры даже в квартиру не зашел, очень я торопился, да и он тоже, подмахнул все бумаги - поверил мне на слово. а новые владельцы еще больше намудрили с перепланировкой, поэтому у меня уже совесть чиста
итак.. рандеву состоялось....
приходила к нам инспектор из бти. ко всему отнеслась пофигистично, всё перемеряла. кроме снятой двери на лоджию: типа увеличили отпавливаемую площадь. денег ни в какую не хотела брать. сказала, что сделает отметку "реконструкция". с этой отметкой наследство можно переоформлять, а вот дарить и продавать - нет. вот если двери обратно поцепим, то тогда дадут зеленый свет на всё. а поскольку у нас оформление наследства, то ничего ща цеплять не будем. :)
хорошо отделались в общем )
хорошо отделались в общем )
ага :) не то слово :) а то ведь могли по полной вздрючить :)
ну это не отделались - это еще не понятно чем чревато в будущем....
ну это не отделались - это еще не понятно чем чревато в будущем....
ну... не знаю, каково оно будет в будущем, но на данный момент достаточно поставить двери на место - и претензий бы не было никаких. главное, что на другие более серьезные моменты не было указано (заложенная дверь на балкон, заложенная кирпичом лоджия по бокам). или то ли еще будет?. :010:
фиг его знают... у нас же законы меняют постоянно...
щас немного ужесточили - может еще прижмут....
но все равно ты с ней ничего не сделаешь ни в залог ни продать ни подарить....
тем более если уже отметка будет стоять....
фиг его знают... у нас же законы меняют постоянно...
щас немного ужесточили - может еще прижмут....
но все равно ты с ней ничего не сделаешь ни в залог ни продать ни подарить....
тем более если уже отметка будет стоять....
так инспекторша и сказала, что если поставим дверь, то отметку снимут. главное, что наследство можно оформить. а остальное в ближайшие ..надцать лет нас мало волнует :) до того момента мы еще как минимум один ремонт сделаем :)
ой, здравствуйте. неужели все так серьезно?
к нам на следующей неделе тоже пожалует инспектор из бти. квартиру мы получили в 86 году,
там рядом с входной дверью была маленькая кладовочка, отделенная от кухни гипсовой стеной,
мы ее убрали и в тот угол поставили холодильник. под какую категорию это подпадает? что, строить ее назад? нам надо оформить дарование.
ой, здравствуйте. неужели все так серьезно?
к нам на следующей неделе тоже пожалует инспектор из бти. квартиру мы получили в 86 году,
там рядом с входной дверью была маленькая кладовочка, отделенная от кухни гипсовой стеной,
мы ее убрали и в тот угол поставили холодильник. под какую категорию это подпадает? что, строить ее назад? нам надо оформить дарование.
вряд ли будут проблемы, ведь вы убрали не кирпичную стену, и отапливаемую площадь не увеличили.
Нам уже присвоили статус "переоборудование", а не "реконструкция". Сегодня надо забрать документы из БТИ. посмотрим, что будет далее.
вряд ли будут проблемы, ведь вы убрали не кирпичную стену, и отапливаемую площадь не увеличили.
Нам уже присвоили статус "переоборудование", а не "реконструкция". Сегодня надо забрать документы из БТИ. посмотрим, что будет далее.
Желаю Вам удачи, и чтобы поменьше вставляли палки в колеса.
А у нас все еще впереди. Стена то не кирпичная, но за счет убранной кладовки увеличилась площадь кухни, и кухонную дверь тоже пришлось переносить. Чем не перепланировка?
кладовка ладно, некоторые вентшахту убирают, чтобы холодильник поставить....
потом лом, пущеный с крыши в вентшахту застряет минимум во втором холодильнике...
Желаю Вам удачи, и чтобы поменьше вставляли палки в колеса.
А у нас все еще впереди. Стена то не кирпичная, но за счет убранной кладовки увеличилась площадь кухни, и кухонную дверь тоже пришлось переносить. Чем не перепланировка?
Аккуратненько поставить листы гипсокартона на время прихода инспектора.
И не жалеть пластилина, что б его не прибило!
итак.. документ получен..
на плане нет никаких красных линий, однако стоит штамп: имеется переоборудование без разрешения.
в справке также есть приписка, с указанием, что площадь (жилая и общая) те же и есть переоборудование без разрешения.
но на самом плане двери междукомнатой и лоджии уже нету.
для оформления наследства это не преграда. после того, как переофромим всё - попытаемся заняться узакониванием. посмотрим что получится :)
о! год времени минимум :)
о! год времени минимум :)
ага. я уже тож глянул в инете на перипетии решившихся на узаконивание. мне проще дверь обратно будет поставить :)
так отож... у меня прайс выходит около 5-6 тыс у.е. и год времени. заниматься будут юристы
Я думала сделать перепланировку, но смотрю что это сейчас долго и дорого. Наверно будет проще купить новую квартиру и отдельно кладовую, интересно будет ли это дешевле...
Если подойти к вопросу чисто с экономической точки зрения, то лучше конечно купить кладовку отдельно, чтоб не занимать ценные метры жилья. В Киеве ЖК Малахит http://malahyt.com.ua/ua/uninhabited/storeroom/ предлагает как раз такой вариант: Вы можете купить квартиру в новострое в непосредственной близости к центру города, а дополнительно докупить еще метры в цокольной кладовке или на тех этаже. Если делать перепланировку в квартире - потом будете долго оббивать пороги, что узаконить строительные работы(
Metro2025
26.03.2018, 11:09
Если есть такое предложение от застройщика то да можно - нужно купить... Опять же смотря для чего Вам кладовка? Мы тоже сейчас присматриваем покупку квартиры в новострое ЖК "Лазурный" от застройщика ГрадСтрой (http://gradstroy.com.ua/)... и хочу так распланировать ремонт, что б нишу сделать как "мини" - кладовку - гардеробную... Что б была как гардеробная но и было место для хранения бытовой "утвари" (пылесос, гладильная доска, сушилка и тд...)
Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot