Ага, это именно ее проект. Ответил в личку.
Ну, насчет "пассивности" - так это в идеале...
Если дом снижает нагрузку на энергоносители в разЫ, то в наших условиях его можно считать почти пассивным.
Ну и насчет доступности... Это верно. Но, кстати, оно того стоит. Если не забиваться на то, что "в нашей стране не знаешь что будет завтра", то окупаемость за 5-6-7 лет - вполне достойное капиталовложение. Тем более, если строить для себя.
Кстати, есть у меня еще одна знакомая, точнее бизнес-партнёр в Нидерландах. У нее тоже почти пассивный дом (она рассказывала, что там таких домов наверное каждый второй из новостроящихся). Так она рассказывала, что отопление включала за последние 5 лет всего пару раз, когда температура ниже -10 падала. У нее даже установка для добычи биогаза из отходов в подвале есть. Но к городской электросети подключена. Потребляет.
Вот и думать теперь надо, считать ли ее дом пассивным домом: -10 в наших условиях не редкость, у нас такой дом за пассивный явно не канает. Да и нет у нас 340 солнечных дней в году для гелиоэнергетики.
А вот у них он считается 100% пассивным, раз потребляет ниже какого-то разумного минимума.
Так что, думаю, терминологию надо для наших условий чуть править.