Нормуль, если в назначении этой грунтовки есть нужная функция, хотя они как правило слабенькие для древесины на сколько я слышал.

Хотя для города пойдет, т.к. ближайший кораед может жить только в паркете, но между комнатой и балконом ж/б перегородка.
Не бойтесь, направляющие лаги не сгниют.
Если конечно их сырыми к вам не привезут